Предварительное планирование ремонта в купленной квартире в первую очередь должно учитывать размер выделяемого на ремонт бюджета, поскольку стоимость ремонта может составлять 50 и даже 200% от стоимости самой квартиры. Потенциальным покупателям решившим купить квартиру Харьков, расположенную в центральной части города и предназначенную для сдачи в аренду, нужно быть готовым к более дорогому ремонту, поскольку потенциальными арендаторами такого жилья могут стать состоятельные люди, готовые платить немалые деньги за возможность проживания в центре города. Арендаторами квартир в спальных районах могут быть квартиросъемщики среднего достатка, для которых важен аккуратный и чистый ремонт без дорогих и ненужных излишеств.
Какие виды работ выполняются во время ремонта квартиры
Перечень ремонтных и отделочных работ во время ремонта квартиры определяется типом ремонта с учетом выделенного бюджета. Если разновидность ремонта выбрана с учетом рекомендаций специалистов и учитывает место расположение квартиры, предназначенной для последующей передачи в аренду, срок окупаемости инвестиций, вложенных в ремонт, может составлять в пределах шести месяцев.
Во время ремонта квартиры, предназначенной для сдачи в аренду, особое внимание уделяется:
- качеству инженерных и коммуникационных сетей – электрической проводки, сантехнических и водопроводных труб. Электрическая проводка в квартирах старой постройки зачастую изготовлена на основе алюминиевых кабелей, не способных выдерживать максимальную нагрузку современных бытовых приборов, поэтому такую проводку следует обязательно заменить на медную;
- выравниванию стен и обустройству стяжки напольного покрытия. Ровная штукатурка стен и стяжки пола позволяет в дальнейшем продолжить и успешно завершить чистовую отделку помещения;
- замене сантехники в ванной комнате и уборной – помещениям, которым потенциальные квартиросъемщики уделяют максимально пристальное внимание.
Требования к проведению чистовой отделки жилого помещения
Во время чистовой отделки квартиры, предназначенной для сдачи в аренду, необходимо необязательно учитывать требования потенциального арендатора, поскольку вкусы и предпочтения у квартиросъемщиков могут быть самыми разнообразными.
Именно поэтому для оформления чистовой отделки жилого помещения лучше придерживаться позиции нейтральности – выбирать неяркие обои и краски, не слишком броское напольное покрытие из керамической кварцвиниловой плитки или современного надежного линолеума.
